▲《鋼彈 VR 台場強襲》宣傳圖。(圖/翻攝自VR ZONE官網,下同)

科技中心/綜合報導

萬代南夢宮在19日正式宣布,自8月26起在東京台場DiverCity Tokyo Plaza 設置的虛擬實境娛樂研究機構「VR ZONE Project i Can」,同時推出《機動戰士鋼彈》為主題的新VR體驗《鋼彈 VR 台場強襲》(ガンダムVR ダイバ強襲),一次遊玩的費用為1000日圓。

這次的VR新主題體驗結合了台場知名的1:1比例鋼彈模型主題,玩家可以透過HTC Vive 虛擬實境頭戴顯示器搭配能感受到大地撼動的特製體感裝置,體驗鋼彈與MS戰鬥的超魄力場面,這與過去的鋼彈遊戲都不同,玩家所扮演的不再是駕駛者,而是戰爭的旁觀者,面對兩具大型兵器的對壘,攻擊所造成的環境壞滅程度之衝擊,玩家可以好好親身體驗。



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*沖煮特色*

虹吸式咖啡壼是由上下2個玻璃球型瓶組,中間由套成濾布的過濾器隔開,利用加熱座瓶內的水使水沸騰的蒸氣壓將水經由玻璃虹吸管送到上座瓶內沖煮咖啡,以竹片攪拌咖啡粉與水融合約1分鐘後熄火,此時下座呈現真空狀態,將上座的咖啡經過中間濾布吸取下,經由吸原理一上一下透析出芳香的咖啡,所表現的風味更是無可剔,並能賞咖啡的完美演出,充滿戲劇;樂趣無窮。

*虹吸式咖啡壺介紹*

虹吸式咖啡起源西元1950年有人將其稱為塞風壼、蒸餾式咖啡壼或真空壼。觀賞有趣並具有表演藝術的萃取過程。對許多人並不陌生的器具。在台灣有不少業者及家庭使用,義式濃縮咖啡盛行前,街頭巷坊的咖啡館,煮咖啡是藉由塞風壼,造型優美沖煮過程散發濃郁咖啡香。

虹吸式咖啡壼所萃取出的咖啡味道,最能將咖啡特色表現出來,尤其是單品咖啡豆,當然會隨著咖啡烘焙程度、水量、水溫、沖煮時間、咖啡研磨粗細度等,各種因數不同萃取出不同風味的咖啡,同時也滿足了視覺上的享受,有絕佳的演出效果。
















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住宅70年大限擺在眼前,大限愈近的大樓愈不值錢,大陸房仲業者表示,土地使用期已過了30年的房子,無論地段多熱門,都難以面臨房價下跌命運。

位於外商雲集的虹橋區「錦明大廈」,早在1980年代中期就批租給港商建住商混合大樓,土地期限就是20年,但不料興建期就長達7、8年,所以在1993年落成啟用時,建商就結合住戶向地方政府申請補地價延長使用期到70年。



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一位曾購買錦明大廈的台商透露,由於土地使用期已過了30年,即使虹橋一帶的新屋,動輒每平方公尺都要10萬人民幣(下同,每坪約163萬元台幣),但錦明現今的房價卻只要3.1萬元(每坪約44萬元台幣)左右。

據當地房仲業者表示,這種老舊住房一方面因為面臨土地使用的限期逼近,未來要補多少地價費用的問題;另外,2、30年的住房在銀行的貸款上也吃虧不少,除非購屋者是年輕的高所得族群,否則融資成數一般都最多只有大約3成。

不只是虹橋區的老舊住房有這種情況,即使是精華地段徐匯區也有類似現象;就以淮海西路、法華鎮路一帶的房價來說,港商九龍倉興建的淮海中路個案每平方公尺已超過10萬元,但距離不到100公尺的法華鎮路上的30年左右老宅,價格卻還停在4萬元附近。

在附近經營西華酒店的台商趙恩博表示,目前上海炒房的主力都是將建成的新成屋,或是2至3年的新二手房;專精產權的上海紐邁法律事務所律師方正宇指出,按法律解釋,住宅土地期滿是自動續期的,但因為沒規範到底要補多少地價,反而造成中古屋房價只能向下滑落。

(中國時報)

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